Recife: Aluguel está 30% mais caro no Centro
O preço dos aluguéis no Recife, principalmente no Centro da cidade, aumenta a cada dia em virtude da procura e da escassa oferta imobiliária. Em alguns casos, o aumento pode chegar até 30%, conforme contato com os corretores. Para o vice-presidente do Sindicato da Habitação de Pernambuco (Secovi/PE), Elívio Cruz, esse aumento não pode ser associado ao metro quadrado (m²) do imóvel. “O tempo de locação não é menor que 30 meses e por isso o reajuste é realizado na renovação do contrato ou para nova locação”, explicou Cruz.
No bairro da Boa Vista, por exemplo, só há três apartamentos disponíveis para locação, de acordo com o corretor da Newville, Adilson Martins. “Em Santo Amaro, a situação não é diferente. Tem apenas um para alugar”, informou. De acordo com ele, o aumento no preço da locação dos apartamentos revela a alta procura dos clientes. “Esse aumento se deve ao fato de o proprietário achar que o imóvel vale sempre mais. Dessa forma, muito inquilino desiste de alugar. As imobiliárias tentam junto aos donos dos imóveis diminuir 20% do montante proposto”, assegurou Martins.
O preço do aluguel de um apartamento com um quarto na Boa Vista chega a custar entre R$ 750 a R$ 970. Com dois quartos, o custo se eleva, ficando entre R$ 900 e R$ 1,1 mil, sem a taxa de condomínio. Já com três quartos e com 130 metros quadrados, o aluguel sobe para R$ 3,2 mil. Na comparação com a Iputinga, bairro que fica a 13 minutos do Centro, um apartamento com dois quartos chega a custar R$ 200 a menos. “Neste bairro, por exemplo, temos disponíveis 18 apartamentos para alugar”, confirmou o corretor Adilson Martins.
Para o cientista da computação Alabê Duarte, a árdua tarefa de encontrar um apartamento começou ainda em Salvador, sua cidade natal. “Fiquei mais de uma semana procurando um local para morar. A princípio, as pessoas falavam que eu não iria encontrar no Centro do Recife, por isso procurei logo em Boa Viagem, que não deu certo. Então resolvi buscar na Boa Vista, onde encontrei um aluguel por R$ 1,4 mil. Eu achava que seria mais barato, mas não tinha alternativa”, contou.
Segundo a corretora da Proimóvel, Iara Vital, o aumento é natural. “Tivemos um aumento de 25% a 30% no período da renovação do contrato ou em um novo contrato, que é aplicado de acordo com o valor de mercado”, pontuou. Já para o também corretor da Avellar Imóveis, Carlos da Silva, esse processo faz parte da valorização natural do mercado.
Foto: Arthur Mota
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